Tu vis en Suisse et tu veux investir en France ?

Je ne vais pas te vendre du rêve. Sur mon parcours, je te montre tous mes chiffres, les bons et les mauvais. Et dans la vidéo, tu vois ce que ça peut donner quand on s’y prend bien : un gars installé près de Neuchâtel, plus d’une dizaine d’appartements en 5 ou 6 ans de Suisse. Mais une chose est sûre : vivre et travailler en Suisse change ton dossier quand tu veux investir en France. Et beaucoup de gens que je croise sur Suisse ont ce projet en tête : prendre l’argent en Suisse, et acheter de l’autre côté.

Ce que ton salaire suisse change

Moi, à l’époque, j’ai mis environ 22 000 € de ma poche pour trois appartements, et j’ai parfois emprunté à 110 %. Aujourd’hui, c’est plus compliqué de se faire prêter : les banques demandent plus d’apport. Et c’est là que la Suisse aide.

• 3appartements achetés à 21 et 22 ans
• 22 000 €sortis de ma poche, frais compris
• 231 €par mois une fois tout payé, en 2022

• Ce que la Suisse t’apporte
  • Un CDI et un salaire qui rassurent une banque
  • De quoi mettre de côté pour ton apport
  • L’effet de levier : emprunter plutôt que tout payer comptant
• Ce qu’elle ne règle pas
  • Un mauvais bien reste un mauvais bien
  • Les travaux, les charges et la vacance
  • Acheter et gérer à distance, depuis la Suisse

Les erreurs, je les ai faites, et je les raconte sur mes erreurs en immobilier. C’est justement pour ça qu’un projet se prépare, avec des gens qui connaissent le marché d’aujourd’hui.

Ce qui change quand tu achètes depuis la Suisse

Acheter en France en vivant en Suisse, ce n’est pas tout à fait la même chose qu’acheter en vivant en France. Trois points reviennent tout le temps :

• Le prêt. Pour une banque française, tu es non résident, payé en francs. Les règles et les pièces sont sur le prêt immobilier en non résident.
• Les impôts. Tes loyers sont imposés en France, et la Suisse les compte pour ton taux. LMNP, location nue, prélèvements sociaux : tout est sur les impôts des loyers quand on vit en Suisse.
• La distance. Visiter, signer, suivre des travaux et gérer un locataire depuis la Suisse, ça s’organise avant d’acheter, pas après.

C’est pour toi, ou pas

• C’est pour toi si
  • Tu vis et tu travailles en Suisse
  • Tu veux acheter en France pour louer
  • Tu as commencé à mettre de côté
  • Tu veux un projet concret, pas une idée pour dans 10 ans
• Ce n’est pas pour toi si
  • Tu cherches encore ton poste en Suisse : commence par là
  • Tu veux un rendement garanti sans risque : ça n’existe pas
  • Tu veux juste te renseigner : la chaîne WhatsApp suffit

Tu cherches encore ton emploi en Suisse ? Ce n’est pas le bon appel. Regarde l’accompagnement emploi : un salaire suisse d’abord, l’immobilier ensuite.

Comment ça se passe

1. Tu réserves ton appel de sélection, juste en dessous. C’est gratuit.
2. On fait le point : ton poste en Suisse, ton épargne, ton projet, ce que tu as déjà regardé.
3. On te dit franchement si on peut t’accompagner, et comment. Si ce n’est pas le bon moment, on te le dit aussi.

Réserver ton appel de sélection

Pas encore prêt ? Rejoins la chaîne WhatsApp investissement immobilier pour suivre le sujet. Et si tu veux acheter côté suisse, lis d’abord acheter un logement en Suisse.